資金調達にお悩みなら比較！ファクタリング０ナビ

ファクタリングを利用する事業主の方は年々増加傾向にあります。
利用方法は契約するファクタリング会社によっても異なりますが、中にはマンション管理をするための資金調達を目的として利用したいと考えている方も少なくありません。
こちらの記事では初めてファクタリングを利用する方に向けて、ファクタリングはマンション管理費用としても資金調達ができるのか、資金調達をする上で気を付けないといけないポイントを解説します。

マンション管理費はファクタリングに適用できる

結論から言うと、ファクタリングでマンション管理費は適用可能です。
ファクタリングは売掛債権をファクタリング会社が買い取りすることで資金調達できる方法なので、売掛債権として適用されるマンション管理費であれば、通常のファクタリング同様資金調達できます。
例えばこのような費用がマンション管理費としてファクタリング利用できるので、参考にしてみてください。

家賃

家賃は売掛債権として適用されますので、ファクタリング利用できます。
通常一か月に一度、翌月分の家賃を先払いで支払いする賃貸物件が多いため、支払いサイクルが一周するまでの資金調達が厳しい管理人さんは利用を検討してみるといいでしょう。

各種マンション管理費用

一口にマンション管理費とさまざまな雑費が含まれます。
エレベーターなどの建物の共用部分に関する設備の修繕、清掃費用をはじめ、マンションによってはそれぞれの賃貸物件を管理するために必要な管理組合運営費用がかかりますので、その部分もファクタリング利用可能です。

仲介手数料が含まれることも

不動産会社と契約をしている場合、マンションの部屋を借りる人が出てきたタイミングで仲介手数料が発生します。
この仲介手数料が将来的に別のところから回収できる見込みがある、売掛債権の一種であれば、買取できるファクタリング会社もありますので相談してみるといいでしょう。

その他雑費も相談できる可能性有

このようにマンション管理費としてファクタリング会社はさまざまな債権を買い取れる可能性があります。
特に不動産に関するファクタリング取引を頻繁に行っている会社であれば、意外な売掛債権も買い取ってもらえる場合があるでしょう。
本来であれば資金調達までに時間がかかるものの、早めに資金を調達したい方は一度ファクタリング会社に相談することがおすすめです。

マンション管理費をファクタリング申請するメリット

マンション管理費はファクタリングするといくつかメリットがあります。
ファクタリングを利用するか悩んでいる方は、ファクタリングを利用する利点をチェックしてみてください。

高額な費用が出たとき対応しやすい

マンション管理をする際には急きょ発生する費用が出るケースもあります。
自然災害などで高額な修繕費が必要になる場合も少なくありません。
いずれは保険会社から支払われるとしても、保険費用が払われる数か月間、自分で費用を立て替えなければならないため、高額な費用負担が出てくる可能性も高いです。
ファクタリングを利用することで急な高額な費用負担を減らせるため、費用負担の期間を少しでも減らしたい方は利用してみましょう。

まとまったお金を手に入れられる

マンション管理、不動産による不労収入を得ている方の多くは、1つの物件だけではなく複数物件を保有している方も少なくありません。
不動産を購入する際にはお得なタイミングがあるため、タイミングを逃さないようにすぐにでも資金を調達したいと考える事業主の方は、ファクタリング利用を検討するといいでしょう。
マンション管理は売掛債権を売却することで、まとまった資金を手に入れられるケースも多いため、できるだけ早くまとまった資金が欲しい方にもファクタリングは向いています。

生活費などに困っている方

不動産収入を得られるまではマンション管理費の金額が多く、不動産収入を得る前に生活費が困窮している方の場合、ファクタリングを利用すると生活費の負担を減らせます。
利益を得られるようになるまではファクタリングを利用して、生活の基盤を整えることに集中するといいでしょう。

マンション管理費をファクタリングするときの注意点

このようにファクタリングをマンション管理費で利用することで、さまざまな利点があります。
ただしその分注意しないといけないこともあるため、メリットとデメリットを比較した上で利用するか決めましょう。

不動産審査に影響がでることも

ファクタリングの利用方法によっては、不動産を新しく購入する際に審査に影響がでることもあります。
きちんとファクタリング会社と正当な取引をしていれば問題ありませんが、2社間契約の場合は買取金額を後から事業主が支払う必要があるため、この支払いが遅れた場合などに審査に悪影響が出る可能性もあるでしょう。
きちんと支払いを行い問題なく取引をしていれば影響がでることはありませんが、無理なファクタリング取引を行っている場合は収益のバランスが崩れるため、計画的な利用が大切です。

手数料の支払い分で得られる利益は減る

ファクタリングを利用する際には手数料がかかります。
手数料はファクタリング会社に支払いをするお金なので、本来得られる予定の資金から金額は減るのが難点です。
手数料はファクタリング会社によって異なりますが、利用金額の2％から10％程度に設定している会社が多いため、そこまで資金繰りに困っていない場合は、元の売掛債権から金額を減らさないように利用するかどうかしっかり検討するべきでしょう。

審査が厳しい会社もある

利用するファクタリングによっても異なりますが、審査が非常に厳しい会社もあるため、申請をしたにも関わらず審査に通らなかったというケースもあるのが難点です。
ファクタリング会社の中には特定の業種の売掛債権のみを買い取り対象としている会社もあるため、マンション管理費を売掛債権として買取できる会社かをまずは確認しておきましょう。
ただし、一度審査に落ちたとしても諦めることはありません。
他のファクタリング会社に申請することでスムーズに審査に通るケースもあります。
いくつかのファクタリング会社を比較して、自分に合っていそうな会社に申し込みをするといいでしょう。

マンション管理費をファクタリングできる会社を選ぶ際のポイント

ファクタリング会社は数多くありますが、マンション管理費をファクタリングできる会社は限られています。
ここからはファクタリングを初めて利用する事業主の方に向けて、ファクタリング会社を選ぶときのポイントを解説します。

不動産に強いファクタリング会社を選ぶ

マンション管理費をファクタリングするときには、不動産事業に強いファクタリング会社を選ぶといいでしょう。
不動産事業に強いファクタリング会社は買取までがスムーズなだけではなく、さまざまな種類のマンション管理費の買取に対応しています。
他のファクタリング会社では買取対象外となっていた売掛債権でも、買取対象としているケースが多いです。
専門的な業種に特化しているファクタリング会社は手数料を低めに設定している会社も多く、できるだけ高めに買取してもらえる会社を選びたいときにもおすすめです。

資金の振り込みが早い会社が理想

マンション管理費の負担分は高額なケースが多いため、できるだけ早めにファクタリングできる会社を選ぶといいでしょう。
審査が終わってファクタリング契約を結んだ後、早い会社であれば即日振込される会社も少なくありません。
会社によっては審査完了までに数日かかる会社もあるので、審査にかかる時間も合わせて比較するといいでしょう。

手数料ができるだけ低い会社を選ぶ

ファクタリング取引にかかる手数料はファクタリング会社がそれぞれ設定しています。
同じ金額でファクタリングを利用する場合でも、手数料が高めに設定されている場合はファクタリング会社への支払いが増える分、自分の手元に残る金額が減ります。
できるたけ自分の手元に残る金額を増やすためには、手数料が低めに設定されているファクタリング会社を選ぶといいでしょう。

高額買取可能な会社もおすすめ

マンション管理費は高額になるケースが多く、ファクタリングの際にも数十万～数百万円の金額が動くことも少なくありません。
ただしファクタリング会社によっては、1度の取引金額は数万円までと金額を制限しているところもあります。
せっかく審査に通ったにも関わらず支払われる金額が一部だけとなると、手数料ばかりかかって損をする可能性があるでしょう。
できれば数百万円単位の高額買取が可能なファクタリング会社を選ぶとスムーズに取引できます。

初回のみ金額を設定しているファクタリング会社も多い

高額買取が可能なファクタリング会社でも、初めての取引を行う事業主に限り金額を限定している会社もあります。
ファクタリング買取は信頼関係の上で成り立つ取引方法なので、ファクタリング会社側もある程度取引実績ができた方のみを対象に、高額取引を行っているケースが多いです。
取引実績を積み上げることで手数料を低くしているファクタリング会社もあるため、長期的に利用する可能性があるようであれば、取引金額を限定している会社も検討するといいでしょう。
長い目でみたときに得をする可能性が高いです。

おすすめのファクタリング会社15選

ファクタリングは、マンション管理費用などの一時的な支払いに活用できる場合があります。審査が比較的甘いサービスもありますが会計上の仕分けや返済方法、分割対応の可否は会社ごとに異なります。条件や対応スピードを比較し、自社に合ったファクタリング会社を見つける際の参考にして下さい。

ペイトナーファクタリング

ペイトナーファクタリングは、個人事業主やフリーランスといったスモールビジネスに従事する方々に特化したファクタリングサービスを提供している、注目のファクタリング会社です。特に注目すべきポイントは、申し込みから入金までのスピード感にあり、最短でわずか10分という驚異的なスピードで請求書を現金化できる点が大きな魅力です。このスピードは業界内でもトップクラスであり、急な資金ニーズにも迅速に対応できる体制が整っています。

手数料については、わかりやすく一律10％に設定されており、手数料の変動に不安を感じることなく、安心してサービスを利用することができます。また、これからファクタリングを初めて利用する方でも、シンプルで直感的な手続きによってスムーズに取引を進めることが可能です。

さらに、買取対象となる請求書の金額は1万円から100万円までと、比較的少額の取引に対応しているのが特徴です。これは、日々の運転資金や短期的な資金繰りを必要とする個人事業主やフリーランスの方々にとって、非常に利用しやすい設定となっています。

このように、ペイトナーファクタリングは早いスピード・手軽さ・安心感の三拍子が揃ったサービスを提供しており、時間も手間もかけずに資金化したい方にとって、非常に頼れる存在といえるでしょう。

アクティブサポート

アクティブサポートは、小額買取専門のファクタリング会社 で、300万円までの取引に対応しています。無料見積もりは最短30分、取引完了までは最短60分と、スピーディーな資金調達が可能です。

契約方法は、郵送・来社・出張訪問のいずれかから選択 でき、事業主の都合に合わせた手続きが可能です。法人だけでなく個人事業主も利用できるため、幅広い事業形態に対応しています。

手数料は2%～と低めに設定 されており、コストを抑えて資金調達ができる点も魅力です。お近くにアクティブサポートの拠点がある場合は、直接訪問して相談してみるのも良いでしょう。

また、2社間ファクタリングを採用 しているため、取引先に通知されることなく資金調達が可能です。

みんなのファクタリング

「みんなのファクタリング」は、法人や個人、フリーランス向けのオンライン完結型ファクタリングサービスです。土日祝日を含む年中無休の対応に加え、最短60分での資金調達が可能なスピード感が特徴です。

買取可能額は1万円から最大300万円で、手数料は7％から15％の範囲で設定されています。来店や電話対応が不要な完全オンライン型の手続きにより、忙しい方でもスムーズに簡単に利用できる点が魅力です。迅速な早い 資金調達を求める方に最適なサービスとして、多くの利用者に選ばれています。

ソクデル

ソクデルは、東京都千代田区に拠点を構えるファクタリング専門会社です。業界最低水準の買取手数料（5%～）を誇り、最短即日で資金化が可能。赤字決算や税金滞納があっても利用できる柔軟な審査体制が魅力です。

契約方法は「オンライン」「来店」「出張」の3種類から選べるため、多忙な個人事業主にもぴったり。急な資金ニーズにもスピーディーに対応できる、頼れる資金調達のパートナーです。

買速

「買速」は、最短30分で売掛債権を現金化できるスピード対応が魅力のファクタリングサービスです。平日の午前9時から営業しており、急な資金ニーズにも柔軟に対応できるため、忙しい個人事業主にとって心強い味方となります。

買取額は10万円から利用可能で、少額資金が必要な場合でも気軽に申し込みができます。個人事業主のように規模が小さくても利用しやすい点は、大きなメリットです。
手数料は最低2％と比較的低水準に設定されています。

株式会社No.1

株式会社No.1は、東京都に本社を構えるファクタリング事業を展開する信頼と実績のある企業です。中小企業や個人事業主の皆様が抱える資金繰りの課題に迅速かつ柔軟に対応し、売掛金を買い取ることで早期に資金を提供するサービスを行っています。これにより、お客様のビジネスにおけるキャッシュフローを改善し、経営の安定化や事業のさらなる成長を力強くサポートしています。

当社は、お客様一人ひとりの経営状況やニーズにしっかりと寄り添い、個別対応による最適なサービスを提供することを重視しています。スピーディーな審査体制と、迅速で早い資金提供の仕組みを整えており、急な資金需要にも即座に対応可能です。

特に個人事業主の方にとっては、資金調達の選択肢が限られていることも多いため、当社のファクタリングサービスは大きな力となります。銀行融資に比べて審査基準が柔軟で、担保や保証人も不要なため、資金繰りに不安を感じている方にとって、非常に利用しやすい手段となっています。

ククモ

QuQuMoは、来店不要でオンライン完結のファクタリングを提供しており、最短2時間での入金が可能なため、急ぎの資金調達を必要とする企業にとって非常に頼りになるサービスです。

必要な書類は、本人確認書類・請求書・通帳のコピーと最小限に抑えられており（個人事業主は確定申告書なども必要）、書類のアップロードにも対応しているため、手続きの手間を大幅に削減できます。その結果、多くの企業が即日で資金調達を実現しています。

さらに、債権譲渡登記や対面での面談が原則不要であり、買取金額の上下限も設けられていないため、柔軟かつスピーディーな対応が可能です。注文書ファクタリングも可能です。こうした点からも、QuQuMoは即日ファクタリングを求める企業のニーズを高水準で満たしていることがわかります。

また、手数料の上限は非公開ですが、下限手数料は業界最安水準の「1%〜」と設定されており、売掛債権を低コストで現金化できる可能性が高いのも魅力の一つです。

手続きの簡単さとスピード早い、そして低コストを重視する企業にとって、QuQuMoは最適なファクタリングサービスといえるでしょう。

ベストファクター

「ベストファクター」は、個人事業主にもおすすめのスピード対応ファクタリングサービスです。
急な資金調達が必要になったときでも、**電話での簡単スピード診断を活用することで、最短5分で審査結果がわかります。そのため、資金繰りに不安を感じている個人事業主でも、すぐに対応できるのが大きなメリットです。

このサービスは法人だけでなく、個人向けにも利用できるのが特徴。売掛債権の買取額は最大1億円と高額に対応しており、小規模事業者でも安心して利用できます。また、建設業や物流業、製造業、IT、医療、小売、サービス業など、さまざまな業種に対応しているため、職種を問わず柔軟に活用可能です。

さらに、1億円が基本の上限ではありますが、事業内容や取引状況によっては、さらに高額なファクタリングも可能。資金繰りの悩みに対して、しっかりと柔軟に応えてくれるサービスです。

ラボル

ラボルは、個人事業主やフリーランスの方向けに特化したファクタリングサービスを提供する、安心と信頼のオンライン資金調達プラットフォームです。

・最短1時間で資金調達可能
・オンライン完結・来店不要
・提出書類は最小限
・面倒な手続きなしでカンタン利用

急な資金ニーズにも即対応。請求書（売掛金）を現金化することで、事業の運転資金を素早く確保できます。スピード感だけでなく、利便性と手軽さでも多くのフリーランスから支持されています。

フリーナンス

FREENANCEは、主にフリーランスや個人事業主を支援する「お金と保険のサービス」を提供しています。オンラインで完結する売掛債権の買取に加え、無料で付帯できる保証が大きな魅力です。

2社間ファクタリングに特化しながらも、手数料は最大10%と低水準。1万円からの少額債権にも対応し、買取上限がないため高額な資金調達にも活用できます。

さらに、会員登録をすると無料で付帯される「フリーナンス安心補償Basic」により、業務中の事故や商品の破損などの損害を最大5000万円まで補償。安心して業務に取り組めます。

うりかけ堂

うりかけ堂は、個人事業主にもおすすめのスピード対応型ファクタリング会社です。
業界最安水準の手数料2％から利用できる点が大きな魅力で、資金調達の対象額は最低30万円から、最大で5,000万円までと幅広く対応しています。そのため、小規模な事業者様から中堅規模の法人様まで、資金繰りに関する多様なニーズに柔軟に応えることができます。

うりかけ堂では、Webからたったの1分で簡単に見積もりができるオンライン対応の仕組みを導入しており、日中は忙しくて時間が取れないという方にも非常に便利です。また、電話でのご相談やお問い合わせは、365日24時間体制で受け付けており、急な資金ニーズにも迅速に対応可能です。

契約手続きもオンライン完結型となっており、電子契約サービス「クラウドサイン」を活用することで、書類のやり取りや郵送の手間を省き、最短で申込から2時間以内に入金が完了するスピード感も大きな魅力です。
このスピーディーさは、日々の売上や取引先からの入金に頼る個人事業主にとっては、資金繰りの不安を軽減する非常に心強いサポートとなります。

さらに、保証人や担保の提出は一切不要で、債務超過や税金の未納がある方でも利用可能な柔軟な審査基準が設けられているため、一般的な融資やローンの審査が通りにくいと感じている方にもおすすめです。実際に、うりかけ堂の審査通過率は92％以上と非常に高く、多くの事業者様が利用しやすい環境が整っています。

ビートレーディング

ビートレーディングは、申込みから最短でわずか2時間というスピードで資金調達が可能なファクタリング会社として、多くの事業者から高い評価を受けています。月間の契約実績は1,000件を超えており、豊富な取引経験と確かな信頼性を誇っています。

法人だけでなく、個人事業主やフリーランスといったさまざまな事業形態の方が利用できる点も大きな魅力です。また、ビートレーディングは審査の通過率が非常に高く、赤字経営の企業や、税金の滞納がある場合であっても柔軟に対応してもらえるのが特徴です。

さらに、オンライン上で全ての手続きが完結する利便性の高さも魅力の一つです。通常の売掛債権に加えて、注文書を用いた審査にも対応しているため、より早く確実な資金繰りが実現できます。また、公式ホームページでは無料で見積りを依頼することができ、提示された条件を確認してから安心して取引を開始することが可能です。

PMGファクタリング

PMGは、申込みから最短2時間というスピードで即日資金化が可能な、スピーディーな対応力を誇るファクタリング会社です。急な資金ニーズにも柔軟に対応できることから、多くの企業や事業者に支持されています。お手元の請求書を活用して、迅速かつ確実に資金調達ができるため、資金繰りに不安を感じた際にも強力な味方となるサービスです。

手数料は業界でも比較的低めの「2％～」と設定されており、コストを抑えながら資金調達を行えるのが特徴です。さらに、取引金額には上限が設けられておらず、最低取引額は50万円からとなっているため、比較的大きな金額の請求書を現金化したい場合にも最適です。

また、契約方法についても非常に柔軟で、オンライン契約と対面契約のどちらにも対応しているため、利用者の状況や希望に合わせたスタイルで取引を進めることが可能です。さらに、2社間ファクタリングと3社間ファクタリングの両方に対応しているため、取引先にファクタリングを知られたくないケースにも安心して利用できます。

申込みに必要な書類もシンプルで、請求書のコピーと、取引実績が確認できる通帳のコピーさえあれば申請が可能です。この手軽さにより、初めてファクタリングを利用する方でも手間なくスムーズに手続きを進めることができます。

PMGは、スピード・柔軟性・信頼性を兼ね備えたファクタリングサービスを提供しており、幅広い事業者にとって頼りになる資金調達手段として高い評価を得ています。

FKマネージメント

『FKマネージメント』は、東京都品川区に本社を構える株式会社FK商事が提供する、社間ファクタリングに特化したサービスです。
手数料は3%〜20%と業界標準の範囲ながら、全ての手続きがオンラインで完結し、365日24時間いつでも相談が可能という利便性の高さが魅力。
買取可能額も最大5,000万円まで対応しており、個人事業主やフリーランス、中小企業など、幅広い事業者にとって使いやすいサービス設計となっています。

資金繰りの悩みをスピーディに解決したい個人事業主の方に、特におすすめのファクタリングサービスです。

ソクラ

「SOKULA」は、個人事業主から法人まで幅広く利用できる、オンライン完結型のファクタリングサービスです。

手数料は2%～15%と、業界相場と比較しても低水準に設定されており、申し込み完了から最短2時間で資金調達が可能です。

原則として債権譲渡登記が必要ですが、状況に応じて留保も可能となっており、実際に申し込んだ企業の約50%が即日資金調達に成功しています。このことから、留保のハードルはそれほど高くないと言えるでしょう。

また、審査通過率は93%と非常に高く、買取可能な売掛債権には上限・下限の制限がないため、柔軟な資金調達が可能です。

マンション管理費をファクタリングする際の注意点まとめ

マンション管理費をファクタリングしたい事業主の方に向けて、注意点を解説しました。
マンション管理費に分類される売掛債権は他の業種同様、ファクタリング取引が可能です。
ただしファクタリングをするときには審査が必要なので、審査に通過しないと買取してもらえません。
ファクタリング会社によって審査基準が異なるため、マンション管理費をファクタリングしたい場合は、審査通過率が高くなる不動産事業の取引を積極的にしている会社を探すといいでしょう。
また、登記不要で利用できるファクタリングもあり、急な支払いで「払えない」と感じた時の資金対策として検討できます。
手数料なども会社によって異なるため、これからファクタリングを利用したい事業主はそれぞれの会社を比較してみてください。